物流事業の変化（ニーズの多様化、機械化、国際化・外資の参入）とともに、物流不動産をめぐる状況は急激に変転しています。物流不動産ファンドの出現、物流不動産対象のJ-REITも上場されるなど、今や物流不動産ビジネスは不動産、金融、建設各業界の大きなターゲットとなっています。しかし物流不動産は一般の不動産にはない特異性があり、評価、鑑定、ＰＭも異なっています。これらを理解することは不動産、ファンド関係者には必須と言えます。
　弊社が6月7日に開催したセミナーでは倉庫・物流事業と物流不動産の現状、特徴、問題点を解説していただきましたが、今回は物流不動産の現実をさらに理解するために、物流不動産の評価（デューデリ）、鑑定、ＰＭについて、オフィスビルなど一般の不動産との相違点を中心にお話いただくこととしました。