リーマンショック以降、不動産の買い手は資金調達難により激減しました。エンドユーザーおよび投資用物件の買い手として、俄かにクローズアップされているのが個人投資家層です。
　富裕層や個人の不動産投資家は何を考え、どのような行動様式を取るのか、今まではほとんど未知の世界でしたが、最近2つの調査結果が発表され注目を集めています。
　1つは、博報堂が2005年から始めた「富裕層プロジェクト」で、富裕層をセグメント化しライフスタイルや行動傾向・情報接触手段などについて研究しています。2008年12月には「リーマンショック前と後で富裕層の意識は変わったか」を緊急調査し、富裕層の消費意識や投資意識の実態と変化を分析しています。
　もう1つは、不動産の逆オークションサイトを運営するファーストロジックが2009年3月に発表した「不動産投資家の動向調査」です。この調査などから、個人投資家が求めている物件、利回り、情報入手手段などの傾向が見て取れます。
　今回は、これら2つの調査結果・分析の解説をしていただきます。富裕層や個人投資家の思考・行動傾向を理解し、彼らへの接触・アプローチ手段を知るヒントとなれば幸いです。