順調に拡大してきた不動産ファンド市場ですが、サブプライム問題を契機にしたデット資金の調達難など、大きな曲がり角を迎えているとされています。一方で、国内外投資家による不動産への投資ニーズは底堅いものがあり、また、市場の調整局面を狙ったオポチュニスティックなファンド組成を進める流れも見受けられます。不動産・金融プレーヤーの中でも、不動産ビジネスや資産運用ビジネス拡大の一つの選択肢として、不動産私募ファンド事業への新規参入を検討したいという潜在的なニーズは引き続き多く聞かれます。
　私募ファンドを組成するには、基本的な仕組みを理解した上で、ソーシング、デューデリジェンス、ストラクチャリング、資金調達、ヴィークルセットアップ、 ドキュメンテーション、クロージングと複雑な手順を円滑に進めていかなければなりません。また、市況が厳しい中では、投資家だけでなく、レンダーや信託など関連プレイヤーの意向を踏まえた商品組成もより重要になってきます。このほか、昨年９月には金融商品取引法が施行されており、組成に必要な登録要件のクリアなど、最低限知っておかなければならない留意事項も多くなっています。
　本セミナーでは、業界のこれからのプレーヤーになる方およびこれからの私募ファンドを組成しようとしている方を対象に不動産私募ファンド全般の入門・基礎講座として開催します。