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ＣＤ－ＲＯＭ

ビーエムジェーへの
ご質問・ご意見

　５５号

【特集】３年目に入ったＪ－ＲＥＩＴ

～各社の実力が問われるステージへ
１．市場創設から現在までを概観する

「金融商品として見たときの特性と課題」

(社)不動産証券化協会　羽田野浩伸
２．データで見る会社の比較
３．各社の推移と戦略〔運用会社インタビュー〕

日本ビルファンド／ジャパンリアルエステイト／日本リテール

ファンド／オリックス不動産／日本プライムリアルティ／プレミア
４．株価上昇・金利リスクでどう動くか
　　　・「J-REITのリターン特性・・・株価などとの相関性」

一ツ橋大学大学院　大橋和彦
　　　・「株価・金利の上昇がJ-REITに与える影響」野村證券　木村誠宏
　　　・「J-REITに金利リスクあり」

ストラテジックキャピタルパートナーズ　鈴木眞巨
　　　・「J-REIT各社の財務分析と金利リスクへの対応」

愛知工業大学　岡崎一浩
５．不動産投資ファンドのマネジメント手法の洗練

住信基礎研究所　北村邦夫

■＜特別企画＞東急リアル・エステート投資法人が上場
●interview「東急グループのサポートを受け、首都圏に展開を絞り込む」
　　東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント　堀江正博氏
●概要と解説　　井出不動産金融研究所　井出保夫

◇ＦＯＣＵＳ
　※東海東京証券／フレッグインターナショナル
　　　「未上場企業が開発型証券化で資金調達」
　※三菱地所　　「資産ソリューションサービスを積極展開」

「機関投資家に受ける不動産金融商品組成」
　最終回　機関投資家が投資しやすい不動産金融商品

ミレア・リアルエステイトリスク・マネジメント

○米国に見る不動産投資運用の潮流
　最終回「Think globally,act locally」

木浦尊之／加藤えり子　ユーエイエムジャパンインク

◆Project Profile*****丸の内トラストタワーＮ館
東京駅至近の好立地、「新しい首都の顔」を目指しグランドセントラル構想を掲げる

≪ＲＭＪゼミナール≫
　●不動産金融工学入門の入門　vol.8「ＤＤＣＦ法」ケン不動産投資顧問
　●渡辺晋の法律問答　その22「共益費って何？」
　●米国に学ぶプロパティマネジメント　第5回「ＰＭとリスクマネジメント」

エムズ　代表取締役　鼠屋政敏

（連載企画）
◆ビルメン夜話「万博を支えた183日　全国から選抜隊が集合」

ビルメン情報センター　春原嘉彦
◆界隈の風景　～須田町～　毛利一昭
◆癒しの空間　vol.25　丸の内トラストタワー　イラストレーター花島ユキ

（情報）
◆ニュース＆インフォメーション
・日本ビルヂング協会連合会「平成15年ビル実態調査の概要がまとまる」／日本土地建物「”日土地京橋ビル”竣工」／プロロジス「”プロロジス・成田”竣工、名古屋、神戸にも進出」／ラサールインベストメントマネジメント「商業施設物件の投資を開始、開発プロジェクトにも参画」／東急コミュニティー「コミュニティースペース事業を進める」／山武「顧客へ改正省エネ対応ワークショップを開催」／ジョンソンコントロールズ「Webベースのビルオートメーションシステムを販売」／松下電工「高度なセキュリティ機能の入退室顔認証”デイリフェイス”発売」／アドテクニカルセンター「携帯電話用スキャナー”モバイル・バーコード・スキャナー”を発売」／ゼンリン「住宅地図と不動産関連コンテンツを組み合わせネットで配信サービス」
◆ブックレビュー

・定価：1,500円
（本体1,429円＋税）
・年間購読（年12冊）
　18,000円
（税込み、送料サービス）