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| 【特集】 マーケットの主役となる 不動産再生ビジネス 金商法の施行により、不動産金融マーケットは完全に金融庁の管轄下に置かれた。業界では、「不動産と金融の融合」「不動産が金融に取り込まれた」など、さまざまな見解が示されている。 一方で、これまでと変わらずに不動産マーケットでは、証券化・流動化されてない実物不動産の取引がなされれており、不動産会社、不動産流通会社に限らず、多くの事業者が市場を賑わしている。 こうした不動産金融に係わる動きの中で、最も渇望されているのが、健全なるストック市場の形成である。再開発するにも用地には限界があり、投資適格の物件はすぐに底をついてしまう。それを受けて 現在、ストック市場に溢れる瑕疵物件を収益不動産へと再生させるプレーヤーが注目を集めている。 そこで本誌「ＲＭＪ］では、不動産再生ビジネスへ積極的に取り組む事業者に取材を進め、不動産ストックビジネスの今後を占っていく。 ■２３００兆円の不動産資源をどう活かすか ストック市場の底上げが急務 ＲＭＪ編集部 ■マーケットアウトした物件を再生し都市を リノベーションする リビタ ■金融ノウハウを活用したコンサルティング 企業再生の一環として不動産再生を行う スターマイカ ■立地・築年・地方を意識して組成された注目のファンド ラルゴ・コーポレーション ■マンション、オフィスへ１棟丸ごと再生 全国規模での自社による販売が強み アルデプロ ■コンバージョンから再生事業をスタート グループでソリューションに取り組む コスモスイニシア ■利害関係者と問題意識を共有することが 難案件を成功させる秘訣 日本リート ■事業の柱として不動産関連業務を推進 流動化事業を中心にノウハウを提供 東京テアトル ■ＣＣＭを駆使しコンサルティングを展開 高品質なまま工事費をダウンさせる ニーズ・コーポレーション 【時流潮流】 ●開発・運営力が問われる物流不動産投資市場の現状 ●豪州に続きシンガポールでも 日本特化型ＲＥＩＴ上場の動き 【ＦＯＣＵＳ】 ●導管性要件問題が深刻化 株主の透明性も焦点に エルシーピー投資法人 ●地方の不動産証券化市場を活性化 浜松でスキーム組成が完了 丸八不動産 ●より透明な価格形成プロセスを 大手５社がオークションに参入 不動産オークション協議会
【連載】 ◆Ｏｐｉｎｉｏｎ 不動産の環境配慮を価値に反映させよう 住友銀行 不動産コンサルティング部 伊藤雅人 ◆CLOSE UP 金商法、改正投信法等の施行における 投資法人（Ｊ−ＲＥＩＴ）の買収に関する法的留意点 後編 牛島総合法律事務所 弁護士・井上治 同・東山敏丈 ◆時の人 No.１５ 伊藤和博 日本郵政 執行役 ◆Ｊ−ＲＥＩＴ ＲＥＶＩＥＷ -１０月- 【山木の視点】【マーケット動向】【Ｍｏｎｔｈｌｙダイジェスト】 アセットプランニング 山木 正行 ◆Neoのニューヨーク便り No.１９ サブ・プライム関連 KPMG LLP 宮本常雄 ◆不動産と金融のうちそと 第４回 サブプライム・ローン関連 早稲田大学客員教授 植松 丘 新連載 ◆不動産戦略を支援するデューデリジェンス ＶＯＬ．１ 不動産の大型取引化の背景に迫る ティーマックス 原田 毅 ≪ＲＭＪゼミナール≫ ●英語で学ぶ 不動産ファンド・証券化ビジネス 第２回 Ｊ−ＲＥＩＴ 中央三井信託銀行 脇本和也 ●渡辺晋の法律問答 その７２ 金融商品取引法 ９ 山下・渡辺法律事務所 渡辺 晋 ●知ってるつもりのプロパティマネジメント 第３６回 日常的定期的管理―昇降機管理（１） 鈴丈エステートサービス 青木 邦啓 ◆Data Clip ◆ニュース＆インフォメーション ◆ブックレビュー …他 |
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